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Malta: Transazioni immobiliari residenziali maggio 2023

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INDICATORI_DEI_SERVIZI_A_BREVE_TERMINE_Q12023_2.pngA maggio 2023, il numero di atti definitivi di vendita e contratti di promessa di vendita relativi a proprietà residenziali ammontava rispettivamente a 1.080 e 1.304. Rispetto agli importi registrati nel 2022, gli atti definitivi di vendita sono diminuiti del 13,7%, mentre i contratti di promessa di vendita sono aumentati del 15,9%.
 

Atti definitivi di vendita

A maggio 2023, il numero di atti definitivi di vendita relativi a immobili residenziali è stato pari a 1.080, con una diminuzione del 13,7% rispetto a quelli registrati un anno prima (Tabella 1a). Il valore di questi atti ammonta a 252,5 milioni di euro, con una diminuzione dell'8,0% rispetto al valore corrispondente registrato a maggio 2022 (Tabella 2a).

Nel mese in esame sono stati stipulati 978 atti di compravendita con acquirenti individuali (famiglie), pari al 90,6% del totale, mentre le imprese hanno rappresentato la quasi totalità del resto (Tabella 1b). Il valore degli atti che hanno coinvolto singoli acquirenti (famiglie) è stato di 208,3 milioni di euro, pari all'82,5% del valore totale (Tabella 2b).

Atti definitivi di vendita per distretto e per località

A maggio 2023, il maggior numero di atti definitivi di vendita è stato registrato nel Distretto Portuale Nord e nel Distretto Nord, con un totale di 317 e 192 atti, rispettivamente. Con 102 e 146 atti, i numeri più bassi sono stati registrati rispettivamente nel Distretto Occidentale e nel Distretto di Gozo e Comino (Tabella 3).

Il maggior numero di atti di vendita definitivi è stato registrato nelle seguenti località: San Pawl il-Baħar (92), Birkirkara (49), Tas-Sliema (46) e Marsaskala (41) (Grafico 2a). La somma dei contratti registrati in queste località corrispondeva al 21,1% del totale degli atti di vendita finali registrati nel mese di maggio 2023.

 

Contratti di promessa di vendita

Nel maggio 2023 sono stati registrati 1.304 contratti di promessa di vendita relativi a immobili residenziali, pari a un aumento del 15,9% rispetto all'anno precedente (Tabella 4a). Di questi contratti, 1.209 sono stati stipulati da singoli potenziali acquirenti (famiglie), pari al 92,7% del totale, mentre i restanti hanno riguardato principalmente aziende (Tabella 4b).

Accordi di promessa di vendita per distretto e per località

Il maggior numero di contratti di promessa di vendita riguardava immobili residenziali nel Distretto del Porto Nord con 373 contratti, seguito dal Distretto Nord con 258 contratti. D'altra parte, le cifre più basse di contratti di promessa di vendita sono state rilevate nel Distretto Occidentale e nel Distretto di Gozo e Comino, rispettivamente con 120 e 167 contratti (Tabella 5).

Il numero più alto di contratti di promessa di vendita è stato registrato nelle seguenti località: San Pawl il-Baħar (124), Tas-Sliema (54), Birkirkara (50) e Marsaskala (49) (Grafico 2b). La somma dei contratti registrati in queste località ha rappresentato il 21,2% del totale dei contratti di promessa di vendita registrati nel mese di maggio 2023.

 

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